1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 인천리 소재 ""양촌행복마을학교"" 동측 인근에 위치하는
토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수농촌지대로서,
제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 지방도에 버스정류장이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형완경사로서, ""전"" 으로 이용중임.
기호(2) : 부정형완경사로서, ""전"" 으로 이용중임.
기호(3) : 부정형완경사로서, ""자연림 및 전"" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 비포장 관습로에 접함.
기호(2) : 지적도상 ""맹지"" 임.
기호(3) : 지적도상 ""맹지"" 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
975만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
양촌면 전 경매 2025타경401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,393만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 975만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,801만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,393만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 879㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경401 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경401/2/사진/0.jpg?w=512)