1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주변환경은
무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 1층 108호로서
(사용승인일:2022년 07월 13일)
외벽: 석재붙임 등 마감.
바닥: 아스타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅마감.
창호: 강화유리 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실임.
설비내역 공용위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 12-15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함),
가축사육제한구역, 공공
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 872만원입니다.
2024타경87256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.