2024타경3224 [1] 물건 사진

오금동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 성내천로8가길 4-5, 3층302호 (2024타경3224 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2025-11-17 낙찰가 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 79%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,000만원
감정가 대비79%
최저매각가 대비123.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 9,500만원
매각일2025-11-17

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 성내천로8가길 4-5, 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,100만원
최저매각가격1억 8,624만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.96㎡
대지면적19.25㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-25매각기일2억 9,100만원유찰
22025-10-13매각기일2억 3,280만원유찰
32025-11-17매각기일1억 8,624만원매각
42025-11-24매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-09대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택, 제3층 제302호)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임. 건물의 구조 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 사용승인일 : 2012-08-30(2014.08.13 일부증축) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 사용중임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 세장형 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,624만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,211만원입니다.
오금동 다세대 경매 2024타경3224 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 79%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,624만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,500만원로 낙찰가와 3,500만원 차이입니다.
2024타경3224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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