2025타경21596 [1] 물건 사진

거제동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호 (2025타경21596 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 4,974만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,974만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-06-23

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격4,974만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.83㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일1억 4,500만원유찰
22026-04-14매각기일1억 150만원유찰
32026-05-19매각기일7,105만원유찰
42026-06-23매각기일4,974만원매각
52026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선철도'거제해맞이역'이 소재 하여 제반 교통 상황 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 다옴빌 내 6층 602호로서 외 벽 : 드라이비트마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 이용상태 주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,974만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
거제동 오피스텔 경매 2025타경21596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 4,974만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,974만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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