1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""가락시장역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 아파트, 도매시장, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""가락시장역""이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 라멘 슬래브 10층 중 9층 909호로서,
외벽: 드라이비트, 석재 붙임 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약15미터, 남서측으로 로폭 약12미터, 남동측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
가락동 오피스텔 경매 2025타경51463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 9,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 91.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,240만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,351만원로 낙찰가와 1,037만원 차이입니다.
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