2025타경51463 [1] 물건 사진

가락동 오피스텔 경매 — 서울특별시 송파구 가락동 99-1 9층909호 (2025타경51463 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 9,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 91.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,388만원
감정가 대비91.1%
최저매각가 대비113.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,351만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 가락동 99-1 9층909호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 300만원
최저매각가격8,240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.44㎡
대지면적7.65㎡
준공연도37년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 300만원유찰
22026-07-27매각기일1억 300만원유찰
32026-09-07매각기일8,240만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""가락시장역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 아파트, 도매시장, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""가락시장역""이 소재하여 대중교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 라멘 슬래브 10층 중 9층 909호로서, 외벽: 드라이비트, 석재 붙임 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약15미터, 남서측으로 로폭 약12미터, 남동측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
가락동 오피스텔 경매 2025타경51463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 9,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 91.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,240만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,351만원로 낙찰가와 1,037만원 차이입니다.
2025타경51463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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