1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접역(지하철 4호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 602호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 개별난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,867만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2024타경5230 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 4억 1,625만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,000만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,600만원보다 23.9% 높은 금액입니다.