1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
대로변으로 각종 근린생활시설이 소재하고, 측후면은 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재
하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 경춘선
""천마산역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 기호 1은 사디리형의, 기호 2는 세장형의 토지로서, 기호 1은 근린생활시설 건부지로,
기호 2는 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 35 미터의 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교),
배출시설설치제하지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별
대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역
((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)).
기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,015만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,804만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화도읍 근린시설 경매 2025타경3293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 146만원의 10%인 약 1억 7,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.