2025타경445 [1] 물건 사진

삼랑진읍 답 경매 — 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1789 (2025타경445 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1789
용도답 · 토지
감정가1,084만원
최저매각가격182만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-16
진행상태연기
대지면적126㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1,084만원유찰
22026-07-06매각기일759만원유찰
32026-08-10매각기일531만원유찰
42026-09-14매각기일372만원유찰
52026-10-19매각기일260만원유찰
62026-11-16매각기일182만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 ①~④는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 '안태호' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하몆 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 ①~④ 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호 ①,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '비포장 통행로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 일부 '비포장 통행로' 상태임. 인접 도로상태 기호 ①~④ 공히 지적도 상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>. - 기호 ② 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,084만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 182만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
2025타경445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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