1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘송파역(지하철 8호선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층건 내 제8층 제801호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 15미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,772만원입니다.
송파동 아파트 경매 2023타경3784 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 8억 6,110만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 400만원의 95.3%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,320만원보다 19.1% 높은 금액입니다.