1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 금당초등학교 남서측 인근에 위치하는 '금호타운1차
아파트 제106동 제3층 제303호'이며, 부근은 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된
풍암택지개발지구내 주거지대임. 본단지는 7개동 총570세대로 형성되어 있음.
교통상황 시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구내에 자리하여 일반적인
교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건내 3층 303로서 (남동향,계단식)
2000년6월2일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 하이샤시창임.
이용상태 아파트
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측 및 서측, 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
풍암동 아파트 경매 2025타경33249 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 4억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 86.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,280만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경33249 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.