2024타경3505 [1] 물건 사진

운북동 대지 경매 — 인천광역시 중구 운북동 33-160 (2024타경3505 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운북동 33-160
용도대지 (도로) · 토지
감정가2억 6,185만원
최저매각가격2억 6,185만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적803㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일2억 6,185만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재‘영종역(공항철도)’남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 공항철도(영종역) 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호1): 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 "주상나지" 상태임. 일련번호2): 인접필지 대지 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호1): 남측(일련번호2)으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호2): 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2):자연녹지지역(2013-02-04),성장관리계획구역(2023-05-08)(중구성장관리계획결정(변경)및지형도면고시),성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,619만원
평당 감정가(대지면적 기준)108만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

운북동 대지 경매 2024타경3505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,185만원의 10%인 약 2,619만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,185만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,185만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 803㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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