장지동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 위례광장로 136, 102동 2층 205호 (장지동,위례아이파크) (2025타경50845 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-04-06 낙찰가 20억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,400만원의 123.4%, 응찰자 8명입니다.

낙찰가20억 9,000만원
감정가 대비123.4%
최저매각가 대비123.4%
응찰자 수8명
2순위 입찰가20억 7,000만원
매각일2026-04-06

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 위례광장로 136, 102동 2층 205호 (장지동,위례아이파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가16억 9,400만원
최저매각가격16억 9,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적100.85㎡
대지면적45.66㎡
준공연도12년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일16억 9,400만원변경
22026-04-06매각기일16억 9,400만원매각
32026-04-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""송례중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규 모 아파트단지와 업무시설, 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다. 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제205호로서, - 사용승인일: 2015년 11월 30일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 근린생 활시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지는 서측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 현재 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,553만원입니다.
장지동 아파트 경매 2025타경50845 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-06 20억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,400만원의 123.4%이고, 마지막 최저매각가격 16억 9,400만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 20억 7,000만원로 낙찰가와 2,000만원 차이입니다.
2025타경50845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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