2024타경5238 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-105동 7층702호 (중동,해운대힐스테이트위브) (2024타경5238 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2025-12-08 낙찰가 6억 8,799만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,200만원의 74.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 8,799만원
감정가 대비74.6%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6억 4,700만원
매각일2025-12-08

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-105동 7층702호 (중동,해운대힐스테이트위브)
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 2,200만원
최저매각가격6억 4,540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적129.88㎡
준공연도12년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일9억 2,200만원유찰
22025-12-08매각기일6억 4,540만원매각
32025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 해운대 힐스테이트 위브 티-105동 7층 702호로서, 인근 주변은 아파트단지, 공동주택 , 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 건물의 구조 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상45층 건물 내 7층 702호로서, - 외벽 : 복합판넬마감 및 커튼월 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 페어글라스 창호 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로는 약 20m 내외, 남동측으로는 약 8m 내

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,347만원입니다.
중동 아파트 경매 2024타경5238 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 6억 8,799만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,200만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,540만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 4,700만원로 낙찰가와 4,099만원 차이입니다.
2024타경5238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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