1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는
해운대 힐스테이트 위브 티-105동 7층 702호로서, 인근 주변은 아파트단지, 공동주택
, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통
수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상45층 건물 내 7층 702호로서,
- 외벽 : 복합판넬마감 및 커튼월 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 페어글라스 창호 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기
및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로는 약 20m 내외, 남동측으로는 약 8m 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,347만원입니다.
중동 아파트 경매 2024타경5238 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 6억 8,799만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,200만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,540만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 4,700만원로 낙찰가와 4,099만원 차이입니다.
2024타경5238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.