1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 성덕리 소재 ""성덕리마을회관"" 남동측 인근에 위치하
며 주위는 농가주택, 전, 답 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택의 건부지
로 이용 중입니다.
인접 도로상태 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 관정 1식이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로
외벽 : 적연와 치장쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등
(2-1) 조적조 철근콘크
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,082만원
평당 감정가(건물면적 기준)
363만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
은진면 단독주택 경매 2025타경20404 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,974만원의 10%인 약 1,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,082만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,534만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,974만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 363만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.