1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 '용현초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 2층 205호로서, 외 부 : 돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 공부 상 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음.
설비내역 위생 시설 및 급배수, 난방, 주차장 시설 등을 갖투고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,303만원
평당 감정가(건물면적 기준)
705만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
용현동 연립 경매 2025타경73282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,862만원의 10%인 약 186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,303만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,862만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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