2025타경73282 [1] 물건 사진

용현동 연립 경매 — 경기도 의정부시 용현동 296 골든피아 에이동 2층 205호 (2025타경73282 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2,740만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 72.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,740만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비147.2%
응찰자 수2명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 용현동 296 골든피아 에이동 2층 205호
용도연립 · 주거시설
감정가3,800만원
최저매각가격1,862만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.82㎡
대지면적88.55㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일3,800만원유찰
22026-08-11매각기일2,660만원유찰
32026-09-15매각기일1,862만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 '용현초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 2층 205호로서, 외 부 : 돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 공부 상 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음. 설비내역 위생 시설 및 급배수, 난방, 주차장 시설 등을 갖투고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,862만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
용현동 연립 경매 2025타경73282 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2,740만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,862만원보다 47.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경73282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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