1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 대규모의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지 내부까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(4호선) '진접역' 이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층건 내 제1509동 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2009.12.29)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 마감, 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 장판깔기 마감, 타일깔기 마감 등,
창 호 : 하이섀시창호 마감 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,584만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2025타경71386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 3억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,490만원보다 29.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,834만원로 낙찰가와 55만원 차이입니다.
2025타경71386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.