2026-04-09 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 742만원의 49.1%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 49.1% |
| 최저매각가 대비 | 292.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-09 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 낙동대로504번길 16 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4억 742만원 |
| 최저매각가격 | 6,848만원 (감정가의 17%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 365.33㎡ |
| 대지면적 | 131.4㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 매각기일 | 4억 742만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-20 | 매각기일 | 2억 8,520만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-24 | 매각기일 | 1억 9,964만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-29 | 매각기일 | 1억 3,975만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-05 | 매각기일 | 9,782만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-04-09 | 매각기일 | 6,848만원 | 매각 |
| 7 | 2026-04-16 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-05-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국 중·고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으면 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지내 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(소로3-321)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 1층 : 근린생활시설(소매점) 2층 : 단독주택(다
말소기준권리는 2024-07-11에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 강제경매 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 18명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 9명 있습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-07-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 강제경매 2건 |
| 대항력 있는 임차인 | 18명 |
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