1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화 I/C"" 남측인근의 ""대영아파트"" 7층 704호로서 주위는 아파트, 오피스텔 및 상업용부동산 등이 혼재하는 로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 동측으로 광대로(한나루로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 도화 I/C가 위치하는 등 교통여건은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 7층 704호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.06.30.
이용상태 아파트(도시형생활주택:원룸형)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 세장형토지로서 13층 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,722만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
도화동 아파트 경매 2025타경509618 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-24 1억 520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,722만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.