2024타경3719 [1] 물건 사진

구포동 다세대 경매 — 부산광역시 북구 백양대로1016번가길 21, 4층402호 (구포동,일호코아루) (2024타경3719 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 1억 1,588만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 79.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,588만원
감정가 대비79.9%
최저매각가 대비114.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 1,244만원
매각일2025-12-24

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 백양대로1016번가길 21, 4층402호 (구포동,일호코아루)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격1억 150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-24
진행상태매각
건물면적46.18㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일1억 4,500만원유찰
22025-12-24매각기일1억 150만원매각
32025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 2호선 "구남역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 "구남역"이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장재 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형))으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,038만원입니다.
구포동 다세대 경매 2024타경3719 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 1억 1,588만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 150만원보다 14.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,244만원로 낙찰가와 344만원 차이입니다.
2024타경3719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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