1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의동행정복지센터""서측 인근에 위치하는 공동주택 및 근린생활시설 ""동부에이스 제가동""내 제6층 제601호(사무소)로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황 지하철7호선 ""춘의역""이 동측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 6층 규모의 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(사무소) 건물 내 제6층 제601호(사무소)로서
외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 공부상 용도 ""사무소"" 임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 춘의동174-1 및 174-27, 2필1단의 가장형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로에 양면접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,894만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,665만원입니다.
춘의동 근린시설 경매 2025타경33431 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 4,059만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 600만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,894만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.