2023타경68185 [1] 물건 사진

신현동 다가구주택 경매 — 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) (2023타경68185 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 8억 2,679만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 7,003만원의 52.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 2,679만원
감정가 대비52.7%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8억 120만원
매각일2026-11-02

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물건 개요

소재지경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동)
용도다가구주택 (단독주택) · 주거시설
감정가15억 7,003만원
최저매각가격7억 6,932만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
건물면적594.96㎡
대지면적387㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-24매각기일15억 7,003만원변경
22025-09-01매각기일15억 7,003만원변경
32026-02-27매각기일15억 7,003만원유찰
42026-04-06매각기일10억 9,902만원변경
52026-09-28매각기일10억 9,902만원유찰
62026-11-02매각기일7억 6,932만원매각
72026-11-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 / 지상 3층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호 등 마감임. 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 지하: 주차장, 계단실, 승강기실. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니 경매 진행시 참조 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 7,003만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,932만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 594.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
신현동 다가구주택 경매 2023타경68185 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 8억 2,679만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 7,003만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,932만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 120만원로 낙찰가와 2,559만원 차이입니다.
2023타경68185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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