1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 오천읍 소재 세계리 교차로 북서측 근거리 에 위치하며
주위는 농경지, 소규모창고, 농가주택등이 소재하며 환경은 보통임
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며,일반적인 교통사정도 편리한편임
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 전으로 이용중임
인접 도로상태 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,대로2류(폭 30M-40M)(접함) 가축사육제한구역,(소 젖소 돼지 닭
오리 개 제한구역) 가축사육제한구역,(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
,비행안전제6구역(전술)
제시목록 외의 물건 지상에 아로니아 약 190-200주 정도가 식재되어있음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3713 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,295만원
평당 감정가(대지면적 기준)
87만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
오천읍 답 경매 2025타경3713 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,278만원의 10%인 약 1,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,295만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,005만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,278만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3004㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 87만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3713의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.