2025타경52897 [1] 물건 사진

초월읍 다세대 경매 — 경기도 광주시 초월읍 지월리 753-7 산호힐하우스 6동 4층401호 (2025타경52897 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 435만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 46.2%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 435만원
감정가 대비46.2%
최저매각가 대비134.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8,890만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 지월리 753-7 산호힐하우스 6동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,600만원
최저매각가격7,752만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적67.08㎡
대지면적73.62㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일2억 2,600만원유찰
22026-04-27매각기일1억 5,820만원유찰
32026-06-01매각기일1억 1,074만원유찰
42026-07-06매각기일2억 2,600만원유찰
52026-08-10매각기일1억 5,820만원유찰
62026-09-14매각기일1억 1,074만원유찰
72026-10-19매각기일7,752만원매각
82026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""설원마을"" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리지 역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,752만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
초월읍 다세대 경매 2025타경52897 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 435만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 46.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,752만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,890만원로 낙찰가와 1,545만원 차이입니다.
2025타경52897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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