2025타경52003 [1] 물건 사진

송파동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층804호 (2025타경52003 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 4억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,400만원의 94.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,000만원
감정가 대비94.7%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층804호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 5,400만원
최저매각가격3억 6,320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.7㎡
대지면적6.11㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일4억 5,400만원유찰
22026-08-03매각기일3억 6,320만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""서울송파초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선, 9호선 ""석촌역"" 이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제8층 제804호로서 (사용승인일 : 2021.07.30) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,618만원입니다.
송파동 다세대 경매 2025타경52003 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 4억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,400만원의 94.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,320만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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