2025타경513620 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호 (2025타경513620 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 54%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,778만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 700만원
최저매각가격5,243만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적67.26㎡
대지면적27.5㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일1억 700만원유찰
22026-09-10매각기일7,490만원유찰
32026-10-22매각기일5,243만원매각
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "신흥여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,243만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경513620 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 5,243만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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