2024타경34191 [1] 물건 사진

진천동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) (2024타경34191 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 5,000만원
최저매각가격4억 5,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적144.3㎡
대지면적46.55㎡
준공연도16년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일6억 5,000만원유찰
22026-07-23매각기일4억 5,500만원변경
32026-09-17매각기일4억 5,500만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 단지는 대구광역시 달서구 진천동에 소재하는 "대구광역시 도시철도 1호선 진천역" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 "진천역 계룡리슈빌 아파트" 제108동 제3층 제304호 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하3층 / 지상29층 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임 설비내역 본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 남동측으로 폭 약 20미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,489만원입니다.
2024타경34191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

달서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기