1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동인동 소재 '대구시청 동인청사' 서측 인근에 위치하며,주위로는
각종 근린생활시설,오피스텔 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 제차량의 접근은 용이하며 도심에 위치하여 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중
제8층 제813호로서,
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어 마감재,타일 등 마감
바닥 : 인테리어 바닥재,타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,시스템에어컨 냉난방설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 오피스텔 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약13m,서측으로 노폭 약9m정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 동문동 13-4 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,462만원입니다.
동문동 오피스텔 경매 2025타경8170 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 89.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,070만원보다 27.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.