1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물(근린생활시설 및 도시형생활주택),교육시설,공공시설등이 혼재하는 지역으로, 제반입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상6층 중 제4층 제416호로서 외 벽 : 석재 및 타일 붙임등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본위생설비,급배수설비,화재탐지 및 소화전설비,엘리베이터설비,지하주차장 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,632만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
도담동 아파트 경매 2026타경600429 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,842만원의 10%인 약 384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,689만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,842만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,632만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600429 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600429/1/사진/0.jpg?w=512)