2025타경31833 [1] 물건 사진

원대동3가 다세대 경매 — 대구광역시 서구 원대동3가 1256-4 1층101호 (2025타경31833 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 2,830만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 38.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,830만원
감정가 대비38.8%
최저매각가 대비113%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,723만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지대구광역시 서구 원대동3가 1256-4 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격2,504만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.56㎡
대지면적35.68㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일7,300만원유찰
22026-05-26매각기일5,110만원유찰
32026-06-23매각기일3,577만원유찰
42026-07-21매각기일2,504만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구광역시 북구청' 남서측 근거리에 위치하는 다세대주택 내 제1층 제101호 단위세대로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다. 교통상황 본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 가) 철근 콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 단위세대로서 - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 자루형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,504만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 507만원입니다.
원대동3가 다세대 경매 2025타경31833 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2,830만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 38.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,504만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,723만원로 낙찰가와 107만원 차이입니다.
2025타경31833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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