2024타경115075 [1] 물건 사진

장유동 대지 경매 — 경상남도 김해시 장유동 868-3 (2024타경115075 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 장유동 868-3
용도대지 · 토지
감정가14억 1,015만원
최저매각가격9억 250만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적395㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일14억 1,015만원유찰
22025-11-19매각기일11억 2,812만원유찰
32026-01-06매각기일9억 250만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 "김해율산초등학교" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 상업나지 상태입니다. 인접 도로상태 본건의 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역(2020-02-21),지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구),소로2류(폭 8m-10m)(2019-12-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27) (접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대미상입니다. 기타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,015만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 250만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 395㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
2024타경115075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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