2024타경96351 [1] 물건 사진

운학동 단독주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 동부로443번길 20 (운학동,해인타운하우스에이치동) (2024타경96351 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3,640만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,650만원의 16.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,640만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

경기 용인시 처인구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 동부로443번길 20 (운학동,해인타운하우스에이치동)
용도단독주택 · 주거시설
감정가2억 1,650만원
최저매각가격3,639만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적272.12㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일2억 1,650만원유찰
22026-05-11매각기일1억 5,155만원유찰
32026-06-15매각기일1억 609만원유찰
42026-07-20매각기일7,426만원유찰
52026-09-01매각기일5,198만원유찰
62026-10-12매각기일3,639만원매각
72026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-12-01대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 - 건축물대장 상 본 건물의 사용승인일자는 2023년 5월 31일이나 허가일은 2004년 5월 12일, 착공일은 2006년 5월 12일임. - 일반목구조 기타지붕의 지상2층/지하1층 건으로서 외벽 : 판넬마감, 몰탈 위 페인팅 마감, 목재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 이용상태 후첨 "내부구조도"와 같이 단독주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비. 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 시스템 에어컨, 도시가스설비 등 갖추었음. 부합물 및 종물 - 공부와의 차이 공부상 280외 6필지 지상 소재하는 것으로 기재되었으나 현황 280-7필지 위 소재하고, 착공일자와 사용승인일자가 큰바 소유자의 모(하*수)로부터 탐문조사된 내용 및 인근 건축물의 사용승인 년도 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자의 부모님이 약3년 전부터 임대차계약 후 거주 중인 것으로 소유자의 모(하*수)로부터 조사되었고 정확한 임대내역은 별도 확인이 필요합니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,650만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,639만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 272.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 263만원입니다.
운학동 단독주택 경매 2024타경96351 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3,640만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,650만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,639만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경96351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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