1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 - 건축물대장 상 본 건물의 사용승인일자는 2023년 5월 31일이나 허가일은 2004년 5월 12일, 착공일은 2006년 5월 12일임.
- 일반목구조 기타지붕의 지상2층/지하1층 건으로서
외벽 : 판넬마감, 몰탈 위 페인팅 마감, 목재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 강마루 및 타일 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 후첨 "내부구조도"와 같이 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비. 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 시스템 에어컨, 도시가스설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 공부상 280외 6필지 지상 소재하는 것으로 기재되었으나 현황 280-7필지 위 소재하고, 착공일자와 사용승인일자가 큰바 소유자의 모(하*수)로부터 탐문조사된 내용 및 인근 건축물의 사용승인 년도 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자의 부모님이 약3년 전부터 임대차계약 후 거주 중인 것으로 소유자의 모(하*수)로부터 조사되었고 정확한 임대내역은 별도 확인이 필요합니다.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,547만원
평당 감정가(건물면적 기준)
263만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
운학동 단독주택 경매 2024타경96351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,639만원의 10%인 약 364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,547만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,650만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,639만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 272.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 263만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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