1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 '도련주공아파트' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 창고용지로 이용중임.
기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원(폐원)임.
인접 도로상태 기호(1,3) : 북동측으로 노폭 약 5~6미터 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3)은 지목 및 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 요함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 966만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,973만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,404만원입니다.
도련일동 과수원 경매 2025타경8259 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 3억 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 966만원의 61.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,973만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,500만원로 낙찰가와 3,850만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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