2025타경2114 [1] 물건 사진

대화동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 장성마을아파트 204동 15층1504호 (2025타경2114 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억원의 79%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,600만원
감정가 대비79%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 1,410만원
매각일2026-05-21

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 장성마을아파트 204동 15층1504호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억원
최저매각가격2억 8,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.56㎡
대지면적48.97㎡
준공연도32년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일4억원유찰
22026-05-21매각기일2억 8,000만원매각
32026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치하는 장성마을아파트 제204동 제15층 제1504호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 '대화역' 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상15층 건물 내 제15층 제1504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,148만원입니다.
대화동 아파트 경매 2025타경2114 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억원의 79%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,000만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,410만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경2114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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