2025-10-15 낙찰가 4,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 35.9%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4,520만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 35.9% |
| 최저매각가 대비 | 104.6% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 4,366만원 |
| 매각일 | 2025-10-15 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 호구포로 781, 지층2호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저매각가격 | 4,322만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 146.96㎡ |
| 대지면적 | 58.88㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-02 | 매각기일 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-04 | 매각기일 | 8,820만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-05 | 매각기일 | 6,174만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-15 | 매각기일 | 4,322만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-11-20 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천구월초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 및 다세대주택과 다가구주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자가 1987.08.27.인 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호 외 8개호수로서 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 샷시조창 등 이용상태 기호1과 기호2, 기호3은 호별 벽체없이 일괄하여 가구점으로 이용하고 있으며, 기호4와 기호5는 체육관, 기호6과 기호7은 학원으로 이용하고 있으며, 지하층은 근린생활시설(다방) 등으로 이용하고 있음. 설비내역 본건 건물은 위생시설과 상·하수도시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가각전체된 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 동측과 북측 및 서측으로 각각 노폭
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-08-25 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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