1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호 ""신림역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택 등의 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제4층 제405호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 957만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,301만원
자주 묻는 질문
신림동 오피스텔 경매 2025타경102470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,696만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 957만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,696만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,301만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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