2025타경102470 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층405호 (2025타경102470 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 1억 6,438만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 76.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,438만원
감정가 대비76.8%
최저매각가 대비120%
응찰자 수1명
매각일2026-09-09

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,400만원
최저매각가격1억 3,696만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적16.45㎡
대지면적8.28㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일2억 1,400만원유찰
102026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결
22026-02-11매각기일1억 7,120만원유찰
32026-03-18매각기일1억 3,696만원유찰
42026-04-22매각기일1억 957만원유찰
52026-05-27매각기일8,765만원변경
62026-07-01매각기일2억 1,400만원유찰
72026-08-05매각기일1억 7,120만원유찰
82026-09-09매각기일1억 3,696만원매각
92026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호 ""신림역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택 등의 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,696만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,301만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2025타경102470 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 1억 6,438만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 76.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,696만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기