2025타경103378 [1] 물건 사진

대방동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 3층301호 (2025타경103378 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 3억 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 101.1%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,400만원
감정가 대비101.1%
최저매각가 대비126.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 2,500만원
매각일2026-09-09

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격2억 8,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.9㎡
대지면적51.24㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일3억 5,000만원유찰
22026-09-09매각기일2억 8,000만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""서울공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집하여 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철 7호선 보라매역 및 신대방 삼거리역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상6층 건물 내 3층 301호로서. 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 이용상태 다세대주택(후면 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *대방동 391-75 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,147만원입니다.
대방동 다세대 경매 2025타경103378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3억 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 101.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,000만원보다 26.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,500만원로 낙찰가와 2,900만원 차이입니다.
2025타경103378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동작구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기