1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""서울공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철 7호선 보라매역 및 신대방
삼거리역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상6층 건물 내 3층 301호로서.
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(후면 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로, 현황 다세대주택 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *대방동 391-75
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,147만원입니다.
대방동 다세대 경매 2025타경103378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3억 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 101.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,000만원보다 26.4% 높은 금액입니다.