1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ‘곽금초등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 전 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전 및 일부 대지’ 임.
인접 도로상태 남동측 으로 폭 8미터 내외 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이 제시목록상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘전 및 일부 대지’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타 : 본건 토지는 농지취득자
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,759만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,631만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1023㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
애월읍 전 경매 2024타경9404 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 2억 6,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,759만원의 78.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,631만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경9404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.