1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 19층 1903호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약30미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 :
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 927만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,157만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2024타경580286 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 1억 1,812만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 1억 927만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경580286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.