산척동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄대로8길 60, 1층109호 (산척동,리버파크1동) (2024타경80950 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄대로8길 60, 1층109호 (산척동,리버파크1동)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 8,000만원
최저매각가격1억 3,926만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적36.66㎡
대지면적38.98㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-19매각기일5억 8,000만원유찰
22025-09-17매각기일4억 600만원유찰
32025-10-28매각기일2억 8,420만원유찰
42025-11-28매각기일1억 9,894만원유찰
52026-01-07매각기일1억 3,926만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호로서(사용승인일: 2021.03.02.), 외벽: 인조석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 제2종근생(교습소)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 2필1단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,926만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,230만원입니다.
2024타경80950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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