2024타경16617 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 6층601호 (송도동,더샵센트럴파크1) (2024타경16617 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-16 낙찰가 7억 5,247만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,000만원의 72.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,247만원
감정가 대비72.4%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-04-16

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 6층601호 (송도동,더샵센트럴파크1)
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 4,000만원
최저매각가격7억 2,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적106.93㎡
대지면적38.25㎡
준공연도17년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일10억 4,000만원유찰
22026-04-16매각기일7억 2,800만원매각
32026-04-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상47층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 창호 : 시스템창호 등임. 이용상태 43평형 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 직사각형 평지로서, 아파트 729세대, 주차 1,757대 등의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭40m-50m) (광3 -29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭35m-40m) (보조간선)(접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,215만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경16617 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 7억 5,247만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,000만원의 72.4%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,800만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경16617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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