1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 대가면 신전리 소재 '운곡마을' 내 및 인근에 산재하여 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지 및 단독주택, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 기호1) 토지는 차량의 접근이 불가능하고, 기호2,3)토지는 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1,3): 부정형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다.
기호2): 부정형의 완경사지로 현황 ' 토림' 입니다.
인접 도로상태 기호1): 맹지입니다.
기호2): 서측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호3): 남측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,034만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,270만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
자주 묻는 질문
대가면 임야 경매 2025타경20224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 338만원의 10%인 약 1,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,270만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 191만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 338만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2723㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
2025타경20224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20224 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경20224/1/사진/0.jpg?w=512)