2025타경536 [1] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 146 (2025타경536 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 5,040만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,767만원의 16.9%, 응찰자 9명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,040만원
감정가 대비16.9%
최저매각가 대비143.9%
응찰자 수9명
매각일2026-07-21

충남 당진시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 중흥리 146
용도답 · 토지
감정가2억 9,767만원
최저매각가격3,502만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1884㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일2억 9,767만원유찰
22026-01-20매각기일2억 837만원유찰
32026-02-24매각기일1억 4,586만원유찰
42026-03-31매각기일1억 210만원유찰
52026-05-12매각기일7,147만원유찰
62026-06-16매각기일5,003만원유찰
72026-07-21매각기일3,502만원매각
82026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악은 중흥리 소재 '당진송악경남아너스빌아파트' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 현황 '답' 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 현황 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12 -12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,767만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,502만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1884㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
송악읍 답 경매 2025타경536 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 5,040만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,767만원의 16.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,502만원보다 43.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다.
2025타경536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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