1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""우체국사거리"" 남서측 인근에 위치하는 다빈치
에스아파트(총 1개동 20개호) 4층 404호로서, 주위는 단독주택, 노변 점포 등으로 형성된
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도
및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 4층 404호로서,
(2015.11.25 사용승인)
외벽:석재 및 벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등
창호:샷시 이중창호임.
이용상태 아파트(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등) 1개호로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 1층 주
차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 주상용아파트(다빈치에스아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503274 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,801만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
금산읍 아파트 경매 2025타경503274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,573만원의 10%인 약 257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,801만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,573만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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