2024타경4558 [1] 물건 사진

와부읍 연립 경매 — 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1024-16 덕소전원빌라 가동 3층303호 (2024타경4558 [1] 남양주지원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 49.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,500만원
감정가 대비49.5%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-02

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1024-16 덕소전원빌라 가동 3층303호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격1억 5,337만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53㎡
대지면적110.7㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일3억 1,300만원유찰
22025-10-28매각기일2억 1,910만원유찰
32025-12-02매각기일1억 5,337만원매각
42025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-12-16매각결정기일-최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "경의중앙선 도심역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 버스정류장 및 도심역이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨. 건물의 구조 구조 : 라멘조 슬래브위기와지붕 3층 중 3층 303호로서 (사용승인일 : 1989.01.31) 외벽 : 적연와 치장 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 연립주택(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 연립주택단지 내외로 포장도로가 개설되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(덕소중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(동화나라유치원),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,337만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
와부읍 연립 경매 2024타경4558 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,337만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경4558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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