1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 소로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역,
중점경관관리구역, 전통상업부존구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,708만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,996만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 912만원입니다.
동명동 대지 경매 2024타경70433 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 8억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,708만원의 77.1%이고, 마지막 최저매각가격 7억 3,996만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경70433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.