1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""현대오포아이파크"" 북측(용상2교 서측) 인근에 위치
하며, 주위는 단독및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 근교 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 지1층 비01호로서
외 벽: 치장석재붙임 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태 2011.09.30자로 사용승인된 다세대주택으로서
방3,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 승강기설비(지층이용 제외) 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향의 부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 836만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경50478 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-23 1억 8,351만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 98.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,090만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.