1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재"국세청" 북서측 인근에 소재하는「블루지움 제5층
제514호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 편익시설, 공원 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제5층 제514호로서,
- 외벽 : 외장석재 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비
등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 중심상업지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
807만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,329만원
자주 묻는 질문
나성동 오피스텔(주거용) 경매 2024타경111251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,153만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 807만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,153만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,329만원입니다.
2024타경111251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경111251 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경111251/1/사진/0.jpg?w=512)