1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역(진접역/4호선)이 소
재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제2층 제203호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 하이샷시 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 제반차량 출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발
과 문의), 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m
~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,521만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2025타경71289 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 3억 1,155만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,100만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,370만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,116만원로 낙찰가와 39만원 차이입니다.
2025타경71289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.