1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마서면 도삼리 소재 "도삼리 신기마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지가 주를 이루는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#29,21)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 접한 구거에 설치된 농로 교량을 통해 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 1995-04-26에 접수된 저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
저당권 (1995-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
563만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
마서면 답 경매 2025타경16029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,628만원의 10%인 약 563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,628만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,628만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-04-26에 접수된 저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.