1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 마량리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 자연림, 발전소, 단독주택 및 펜션 등으로 형성된 지역으로서, 남측 근거리에「마량진항」이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 동하향 경사지로서, 자연림 상태이며 일부는 현황「도로」인 것으로 추정됨.
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선 도로(군유지)와 접하며, 서측으로는 약 4~5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한), 준보전산지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,291만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
서면 임야 경매 2026타경15095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 2,914만원의 10%인 약 1억 5,291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경15095 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15095/1/사진/0.jpg?w=512)